下記の事例は，当事務所が相談を受けて事件を受任した，売建住宅の紛争解決事例です。 １　売建住宅とは 「売建住宅」（うりたてじゅうたく）とは，業者が宅地を分譲する際に，同時に宅地の購入者がその宅地に建設する住宅をその分譲 […]

「離婚したら夫婦で財産を分けなければならない。」などと聞いたことがある方もいらっしゃると思います。これを法律上の言葉では「財産分与」と言います。 民法では「協議上の離婚をした者の一方は，相手方に対して財産の分与を請求する […]

離婚をする方法としては，①協議離婚，②調停離婚，③裁判離婚という３つの方法があります（なお，審判離婚という手続きもありますが，あまり件数は多くありません。）。 ②調停離婚と③裁判離婚は，それぞれ家庭裁判所を利用した法的手 […]

・夫が同じ職場の女性と浮気しているようだ。 ・定年した途端に妻が家から出て行ってしまった。 ・夫から毎日のように暴力を受けていてもう耐えられない。 ・別居中の夫が先月から生活費を支払ってくれていない。 ・夫から「離婚した […]

今回は，借地非訟手続における「介入権」についてご紹介します。 　借地人の立場にある人が，その借地権や，あるいは借地上に所有する自己の建物を借地権付で第三者に譲渡したいと考えたとき，借地契約上または法律上，地主の許可を得る […]

前回のコラムでは，地主が建替えや修繕，借地権の譲渡等について，承諾してくれない場合や，承諾自体はしてくれそうだが承諾料の額についてどうしても合意ができない場合，そもそも話し合い自体に応じてくれない場合等に，借地人の立場に […]

たとえば， 　・借地上に所有する建物を，木造の建物から鉄筋コンクリート造りのマンションに建て替えたい。 　・借地上に所有する建物について，建替え，増築，大修繕等をしたい。 　・借地上に所有する建物について，借地権付建物と […]

 土地や建物の貸主が，地代や家賃の値上げをしたい場合や，借主が，貸主から地代や家賃の値上げを通告されている場合は，どのように対処すればよいのでしょうか。 値上げができる場合とは 借地の場合，借地借家法１１条１項 […]

借地上の建物の増改築や建替えを行ったり，借家の増改築を行ったりする場合，貸主の承諾を得なければならないのが通常です。 　貸主に無断で上記のような増改築を行うと，契約違反として，賃貸借契約の解除をされる場合もあります。 　 […]

「正当の事由」とは，建物所有目的の土地や，建物の賃貸借契約において，貸主の側から契約更新を拒絶したり，解約の申入れをしたりするときに必要となる事由のことを言います（借地借家法６条，２８条）。 それでは，この正当事由の有無 […]